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欗目類别：理財投資類

在加拿大購買首套住房是一個重要的里程碑，特別是對於剛移居此地的朋友。為了幫助您順利完成置業過程，我們整理了以下五個核心建議：

1. 先取得貸款預批 (Mortgage Pre-approval)： 在開始看房之前，請準確了解您的負擔能力。預批可以鎖定 60 至 120 天的利率，並向賣家證明您是誠意的買家。

2. 善用政府優惠政策： 研究 首套住房儲蓄賬戶 (FHSA) 和 購房者計劃 (HBP)，這些計劃允許您免稅儲蓄或提取資金用於支付首付。

3. 預留「隱形」交易成本： 請記住，成交價並非唯一成本。您應預留成交價的 1.5% 至 4%，用於支付土地轉讓稅、律師費和驗房費。

4. 深入了解社區環境： 不僅要看房子本身，還要看周邊社區。考慮學校、公共交通和超市的距離，這些因素會極大影響房屋的長期保值潛力。

5. 與專業人士合作： 持牌地產經紀和房地產律師是您最好的盟友。他們會保護您的利益，並確保所有法律文件的準確性。

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